1Área de 338 hectares Jardim da Luz - Taubaté, à venda por R$ 7.500.000

Jardim da Luz

Área em Taubaté

Área à venda, 3380000 m² por R$ 7.500.000 - Jardim da Luz - Taubaté/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma fazenda localizada em uma região privilegiada no interior de São Paulo, no município de Natividade da Serra. Esta propriedade é adequada para diversos projetos, incluindo a criação de gado (corte ou leite), pesca, agricultura e agroturismo. Além disso, a fazenda oferece um ambiente propício para o cultivo de café. Destaques: A fazenda possui 140 alqueires, dos quais mais de 80 alqueires são destinados a pastagens (com possibilidade de expansão), 15 alqueires são ocupados por plantações de eucalipto de primeiro corte (com três espécies), e o restante é composto por mata nativa e capoeira recuperável. A propriedade é banhada pela represa de Paraibuna e possui várias nascentes (pelo menos cinco), duas pequenas cachoeiras e uma abundante quantidade de água. A infraestrutura da fazenda inclui uma casa sede reformada, casas para caseiros, chalés para hóspedes, pomar, área gourmet e dois amplos platôs finalizados, com muros de arrimo, oferecendo uma bela paisagem para futuras edificações. Além disso, a propriedade conta com dois grandes currais equipados com tronco/brete, embarcador, balança para pesar gado e corredor, localizados estrategicamente próximos à sede e na parte posterior da fazenda. A fazenda já teve até 350 cabeças de gado criadas apenas em pastagens. O local é cercado pela exuberante Mata Atlântica, o que confere um potencial tanto para a criação de bovinos ou o plantio de culturas, quanto para atividades hoteleiras e loteamentos em chácaras à beira da represa. Além disso, a propriedade propicia o desenvolvimento sustentável de qualquer atividade. A venda da fazenda é feita com "porteira fechada" incluindo o gado existente (aproximadamente 120 cabeças de Nelore) e duas éguas de serviço. Localização e acessos: A fazenda está localizada em Natividade da Serra/SP, na Estrada da Balsa, km 16, próximo ao Pouso Altinho. Fica a 16 km do Porto 1 da balsa de Natividade e a 28 km da Rodovia dos Tamoios. A propriedade também possui fácil acesso pela Rodovia Osvaldo Cruz. A distância até Lorena é de 135 km e até Taubaté é de 80 km. A área total da fazenda é de 140 alqueires, divididos em 4 glebas contíguas, que estão unidas fisicamente, mas possuem matrículas individuais no Cartório de Paraibuna. Isso possibilita a comercialização de cada gleba separadamente. Esta propriedade possui georreferenciamento e pertence à mesma família há aproximadamente 30 anos.